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房地产行业研究报告:海通证券-地产行业第15周周报:重点城市销量小幅上升,存销比略有回升-170416

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2017-04-18 14:54:43
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 涂力磊
研报出处: 海通证券 研报页数: 9 页 推荐评级: 增持
研报大小: 692 KB 分享者: zql****90 我要报错
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【研究报告内容摘要】

第15周三十大中城市销量小幅上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周30大中城市商品房成交面积361.23万平方米,环比上周上升6.36%,同比下降39.62%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一线城市商品房成交面积56.66万平方米,比上周上升12.07%,同比下降37.27%;二线城市188.56万平方米,比上周上升5.69%,同比下降43.76%;三线城市116.01万平方米,比上周上升4.85%,同比下降32.8%。本周一、二、三线城市成交量环比小幅上升。
存销比略有回升。本周十大城市存销比为32.27,比上周28.85略有回升。一线城市为27.71,二线城市为35.04。一线城市和二线城市存销比均小幅回升。
本周北京成交量回升,期房成交量环比增长近1倍。本周北京住宅成交面积9.53万平方米,环比上升59.89%,同比下降48.22%。其中期房成交面积为5.08万平方米,环比上升94.58%;现房面积为4.45万平方米,环比上升32.88%。本周北京二手房成交面积32.52万平方米,环比上升4.90%,同比下降7.68%,和2016年4月周平均成交量59.04万平方米相比下降44.91%。
本周上海商品房总成交面积环比上升近26%。本周上海商品房总成交面积34.76万平方米,环比上升25.99%,同比下降41.70%。其中,住宅成交面积约25.41万平方米,环比上升17.87%;办公成交面积0.99万平方米,环比上升60.82%;商业成交面积3万平方米,环比上升33.66%。
本周深圳住宅成交量略有下降,二手房成交量环比上升66%。深圳本周成交量为6.58万平方米,环比下降10.54%,同比下降38.68%。其中住宅3.57万平方米,环比下降21.66%;商业1.9万平方米,环比上升174.94%;办公1.03万平方米,环比上升72.88%。本周深圳二手房成交量16.87万平方米,环比上升65.98%,同比下降20.79%。
本周广州商品房成交量环比略有下滑。本周广州商品房成交面积24.39万平方米,环比下降7.25%,同比下降16.27%。住宅成交面积18.15万平方米,环比下降1.81%;办公成交面积2.88万平方米,环比下降32.16%;商业成交面积1.88万平方米,环比上升12.37%。广州三月房价暂时未更新。
风险提示。行业受政策调控下行风险。
 

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